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El pasado día 3 de junio de 2021 se publicó en el BOE la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica y, entre otras cuestiones, dicha ley ha reformado el artículo 94 del Código Civil, cuya redacción anterior era la que sigue:

Como es sabido, a finales de 2019 se inició una pandemia mundial que llegó a Europa a principios de 2020 e influyó en todos los aspectos de la vida cotidiana, siendo de extremada relevancia el efecto que produjo en los contribuyentes, por desgracia, no sólo anímicamente hablando, sino también en lo relativo a las obligaciones tributarias.

En los países del Common Law, el trust es un instrumento jurídico muy extendido en el ámbito sucesorio, ya que permite planificar el destino del patrimonio del causante después de su muerte.

Los abogados que nos dedicamos al derecho inmobiliario hemos oído muchas veces esta frase y lo primero que se nos viene a la cabeza es: por favor, contrate a un abogado para que le guíe en el proceso.

En diciembre de 2016, mediante Sentencia del Tribunal Supremo, se dieron a conocer las cláusulas bancarias abusivas conocidas como “Gastos hipotecarios”. Desde ese momento, ha habido una eterna discusión entre las Audiencias Provinciales sobre si prescribe y cuando el Derecho a reclamar la devolución de los gastos de formalización de préstamos hipotecarios, la cual se ha visto ahora zanjada por la reciente Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea de fecha 22 de abril.

En Legal Steps, últimamente y pese a la situación de la Pandemia actual, o, precisamente, por causa de ella, estamos recibiendo bastantes consultas de propietarios de viviendas, no residentes, que tienen intención de alquilar un par de meses su vivienda acogiéndose a la posibilidad llamada ETV60.

En el ámbito inmobiliario, durante décadas, la formalización de un contrato de opción de compra ha sido una práctica muy habitual como paso previo o preparatorio de una venta posterior.  El contrato de opción da al comprador el derecho, no la obligación, a comprar pudiendo, generalmente, ambas partes salirse de la operación abonando a la otra una indemnización equivalente al importe de la prima, aunque dependerá de lo pactado.

El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), comúnmente conocido como Plusvalía Municipal, es el impuesto que grava el incremento de valor que ha tenido en el tiempo un terreno urbano como consecuencia de una transmisión de su propiedad, ya sea compraventa, donación o herencia. Hay que puntualizar que este tributo grava únicamente el incremento del valor del suelo, y que, en principio, es independiente y no tiene relación con el precio de compraventa del inmueble.

En los últimos años del Régimen de Franco, la Ley 8/1975 y su desarrollo por R.D. 689/1978 establecieron para los extranjeros la necesidad de obtener una autorización militar como requisito previo para el acceso a la propiedad. Como consecuencia de las excepciones establecidas en la propia Ley, en la mayoría de los casos, la autorización sólo resultaba necesaria para la adquisición de terrenos rústicos por extranjeros. Años más tarde, la Ley 31/1990 eliminó la necesidad de autorización para los ciudadanos de la Unión Europea y hoy, tampoco se exige a noruegos, suizos e islandeses. 

No somos expertos en extranjería y no pretendemos serlo. Desafortunadamente, no podemos ayudar mucho y prestar la asistencia que puedan requerir en la materia nuestros clientes ingleses. Sin embargo, nos gustaría hacer nuestra pequeña contribución y arrojar algo de luz sobre el nuevo estatus de los residentes en Reino Unido después del Brexit, dando algunas pistas:

Francisco Llabrés Enseñat
Publicado en IBeconomia

Quienes hayan venido leyendo mis artículos sabrán que he venido reiterando la conveniencia de emprender por medio de sociedades de responsabilidad limitada, habida cuenta del agravio comparativo que sufren quienes emprenden por cuenta propia frente a quienes lo hacen mediante una sociedad.